Nichée sur la Côte d'Azur, Cannes ne se résume pas à son célèbre festival de cinéma. Cette ville glamour offre des opportunités d'investissement locatif uniques, particulièrement dans le secteur de la location courte durée. Découvrons pourquoi Cannes est devenue une destination de choix pour les investisseurs avisés.
Un marché immobilier de prestige
Cannes se distingue par son marché immobilier haut de gamme et résilient :
Prix moyen au m² (2023) : 7,500€ à 15,000€ selon les quartiers
Augmentation des prix : +35.7% sur 5 ans (2018-2023) (Source : MeilleursAgents, 2023)
2. Un potentiel locatif exceptionnel
La location courte durée à Cannes offre des rendements attractifs :
Taux d'occupation moyen en haute saison : 80%
Revenu locatif moyen pour un appartement 2 pièces : 25,000€ à 35,000€ par an
Rendement locatif moyen : 5% à 7% (pouvant atteindre 10% pour les biens bien situés) (Source : Données AirDNA et LodgIS, 2023)
3. Une destination touristique de renommée mondiale
Cannes attire des visiteurs tout au long de l'année :
Plus de 3 millions de visiteurs par an
300 jours d'ensoleillement annuel
40 plages et 3 ports de plaisance (Source : Office du Tourisme de Cannes, 2023)
4. Des événements prestigieux à l'année
Au-delà du Festival de Cannes, la ville accueille de nombreux événements :
50 congrès et salons professionnels par an
2ème ville de tourisme d'affaires en France après Paris
MIPIM, MIPCOM, Cannes Lions : des événements attirant des milliers de professionnels (Source : Palais des Festivals et des Congrès de Cannes, 2023)
5. Des infrastructures en constante amélioration
Cannes investit dans son avenir :
Projet de rénovation de la Croisette : 150 millions d'euros
Nouvelle ligne de bus à haut niveau de service
Engagement pour devenir une ville neutre en carbone d'ici 2050 (Source : Mairie de Cannes, Plan de développement 2023-2030)
Investir à Cannes représente bien plus qu'une simple opportunité financière. C'est miser sur une ville qui allie glamour, dynamisme économique et attractivité touristique. Cannes offre un cadre de vie exceptionnel, avec un marché immobilier haut de gamme et une demande locative soutenue.
La combinaison unique de Cannes – un marché immobilier robuste, des événements internationaux et un ensoleillement quasi permanent – en fait une destination d'investissement particulièrement attrayante.
Il est important de noter que, comme pour tout investissement immobilier, une due diligence approfondie et la consultation d'experts locaux sont essentielles avant de s'engager. Néanmoins, Cannes continue de s'affirmer comme une ville offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs élevés.
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